Aby usunąć niemożność zastosowania, muszą zostać spełnione następujące warunki:
1. Niemożność musi być obiektywna, a nie jedynie subiektywna. Oznacza to, że wykonanie umowy musi być niemożliwe dla kogokolwiek, a nie tylko dla strony ubiegającej się o zwolnienie.
2. Niemożliwość musi być całkowita, a nie częściowa. Oznacza to, że niemożliwością do wykonania musi być cała umowa, a nie tylko jej określony fragment.
3. Niemożność musi nastąpić po zawarciu umowy. Jeżeli niemożność istniała w momencie zawierania umowy, uważa się to za pomyłkę i umowa podlega unieważnieniu.
Przykłady:
* Umowa sprzedaży konkretnego domu zostaje rozwiązana, jeśli dom ulegnie zniszczeniu w wyniku pożaru przed upływem terminu składania ofert.
* Umowa o przewóz towaru zostaje rozwiązana w przypadku zaginięcia towaru na morzu.
* Umowa o zapewnienie rozrywki dla imprezy zostaje rozwiązana w przypadku choroby artysty.
Konsekwencje:
W przypadku rozwiązania umowy z powodu zaistniałej niemożności strony są zwolnione ze swoich zobowiązań. Wszelkie pieniądze zapłacone na mocy umowy muszą zostać zwrócone i żadna ze stron nie jest uprawniona do żądania odszkodowania od drugiej.
Wyjątki:
Istnieje kilka wyjątków od doktryny o superweniu niemożliwości.
- Klauzula dotycząca siły wyższej :Wiele umów zawiera klauzulę dotyczącą siły wyższej, która zwalnia stronę z wykonania świadczenia w przypadku wystąpienia dodatkowej niemożności.
- Niewykonalność :W niektórych przypadkach umowa może zostać rozwiązana ze względu na niewykonalność, nawet jeśli nie jest niemożliwa do wykonania.
Wniosek:
Naruszenie niemożności to doktryna prawna, która może rozwiązać umowę, gdy wykonanie staje się niemożliwe na skutek zdarzeń niezależnych od stron. Sądy dokładnie badają konkretne fakty i okoliczności każdej sprawy, aby ustalić, czy dana doktryna ma zastosowanie.