Spójrz na budżet , aby zobaczyć , jeśli masz aktywa , aby przerzucić domu . Nie muszą mieć gotówkę zrobić klapki , ale trzeba mieć dobrą ocenę kredytową do otrzymania finansowania potrzebne do zakupu domu , który chcesz odwrócić , jak również pieniędzy potrzebnych do naprawy .
Łódź 2
Znajdź agenta nieruchomości można pracować. Środek ten będzie mógł mieć oko na domy , które są wyceniane nisko , ponieważ potrzebują napraw . Agent może zobaczyć je na MLS , jak tylko są one wymienione i daje heads-up .
3
Spójrz na dom , który jest wyceniony niskie, że po prostu potrzebuje prac kosmetycznych na pierwszy klapki . Trzeba powoli zdobywać doświadczenie , a toświetny sposób , aby rozpocząć. Nie będzie się wzbogacić na noc , ale dowiesz się cennych lekcji , które pomogą Ci zrobić duże pieniądze w rzutach później.
4
Weź wykonawcy , że zaufanie do obejrzenia domu . Razem , pochodzić z linii czasu , w którymdomu jest możliwe. Należy to zrobić przed zainstalowaniem w ofercie na dom . Jeżeli wykonawca powie Ci to zajmie od sześciu miesięcy do zakończenia i nie można sobie pozwolić , aby utrzymać kredyt hipoteczny , który długo , wtedy wiesz, że to sprawa nie jest dla ciebie .
5
Złóż ofertę w domu. Twój agent nieruchomości może pomóc w podjęciu decyzji , czy zaoferować pełną cenę lub przyjśćtrochę niższa .
6
Kup pozwoleń , jak tylko Twoja sprzedaż jest ostateczna . Jeśli nie uzyskać zezwolenia z wyprzedzeniem ,powiatu może zamknąć cię w środku swojej klapki. To będzie kosztować dodatkowe pieniądze w pracy , jak również kosztowało w czasie. Im dłużej to trwa , tym więcej płatności hipotecznych trzeba zrobić , co zmniejsza zysk.
7
Nacisk na ustalenie się łazienki i kuchnie . Ichsposóbkupujący je lubię . Powinny wyglądać czyste i nowoczesne . Są to pokoje , które naprawdę złamać lub sprzedaż .
8
wystroić się na podwórku. Musisz zrobić zewnętrznego wyglądu , zapraszając do odbiorców . Jeśli jazdy przez i nie podoba mi się wygląd , a potem nawet nie zatrzymać się i wejść do środka . Warto zatrudnić landscaper zrobić trochę pracy stoczni , aby uzyskać gotowy do otwartego domu .
9
ocenia domu i umieścić go na sprzedaż . Korzystne jest posiadać dom otwarty w weekend , kiedy wielu ludzi są wyłączone z pracy . Najlepiej jest , jeśli pozwoliszagent nieruchomości to zrobić dla Ciebie , a następnie mieć go zadzwonić i powiedzieć jak poszło .
10
Sprzedam dom , tak szybko , jak to możliwe , aby jak najwięcej zysku. Im dłużej trzymasz nieruchomości, więcej zysku tracisz . Nie możesz uzyskać cenę wywoławczą , ale powinieneś dostać tyle, aby przyzwoity zysk .
11
reinwestować zyski swojej pierwszej w klapce do drugiego domu, który może byćtrochę więcej pracy .